Ventes de prêts hypothécaires à court - Comment éviter les catastrophes Avec un secret simple

Le Nouvel An était comme un barrage de rupture à l'égard de saisies et les propriétaires à la recherche d'un moyen de sortir.

J'ai reçu plus de courriels et d'appels téléphoniques hier que jamais. Beaucoup de gens à qui j'ai parlé hier avoir les questions suivantes:

1. Prêts amortissement négatif, où le plus ils paient, plus ils doivent

2. Prêts multiples - une hypothèque de premier et un deuxième. Certaines personnes paient le premier versement hypothécaire en utilisant la ligne de la deuxième hypothèque de crédit hypothécaire

3. Doivent plus que la maison vaut la peine

4. Ne peut se permettre de continuer à faire les versements hypothécaires énormes

Tout le monde veut essayer de sauver leur bonne cote de crédit. Ou améliorer leur crédit si elle souffre déjà.

Et beaucoup de gens veulent rester dans leur maison. Mais la vérité est la suivante:

Lorsque vous êtes à l'envers ou dans une situation d'amortissement négatif, ont de multiples prêts, doivent plus que votre maison vaut et ne peut pas se permettre les paiements hypothécaires invalidantes, la seule chose à faire est de sortir de sous.

Cela signifie que vous devez vous déplacer.

Tout d'abord, si vous envisagez de faire une cession-bail ou quelque chose qui vous permet de vendre la maison et pourtant rester là, oubliez ça. Le prêteur ne coopérera pas avec cela et vous ne pouvez pas faire cela.

Deuxièmement, pensez vente à découvert. Voici comment procéder à une vente à découvert.

Vous avez des pièces à la vente à découvert. Vous devez d'abord convaincre votre prêteur à accepter la vente à découvert. Quand vous faites une vente à découvert, le prêteur est d'obtenir tous les produits de l'acheteur après avoir payé des choses comme les commissions immobilières et les frais de clôture. Donc, le prêteur veut que vous pour obtenir le montant maximum que vous pouvez pour votre maison. Et si votre acheteur est de payer trop peu, le prêteur ne peut pas accepter la vente à découvert.

Le prêteur ne peut pas d'accord de toute façon. Il ya des trucs et des techniques - en restant toujours parfaitement honnête - qui augmentera les chances d'obtenir le prêteur de dire oui et ayant une vente réussie court.

Obtenez l'opinion d'un courtier prix bas, ou BPO. La partie inférieure sera le mieux. Le prêteur se penche sur un BPO en vue de déterminer si votre prix de vente courte est raisonnable. Le prêteur peut être d'accord avec un acheteur de payer 85% de la valeur marchande, mais pas 80% ou 75% de la valeur marchande. L'opinion des prix du courtier est crucial pour convaincre le prêteur de dire oui une fois que vous bénéficiez d'une offre.

Mais, outre l'approbation du prêteur, de l'autre côté les gens oublient, c'est qu'ils ont réellement vendre leur maison. Vendre une maison aujourd'hui peut être difficile quand la rue, vous êtes sur est jonché de la vente des signes par les ventes à découvert et les propriétés appartenant à des banques.

Si vous la liste avec un courtier immobilier, votre maison va généralement sur le Multiple Listing Service, ou MLS. Il suffit de vous asseoir là-bas. Les acheteurs sont très timides de faire offre ces jours-ci et je parle aux gens tous les jours qui finissent par perdre leurs maisons dans la forclusion. La vente à découvert est d'accord avec leur prêteur, mais les vendeurs ne parviennent pas à vendre leur maison. Donc, tout l'effort est gaspillé, ils se retrouvent avec une forclusion sur leur dossier de crédit, et le prêteur obtient un dos maison indésirables.

Il est donc essentiel que vous réalisez que vous devez vendre la maison et vous ne pouvez pas faire cela la façon dont tout le monde le fait.

La formule que j'utilise pour vendre des maisons est rapidement la méthode maison neuf jours de vente. Plus tard ce mois acheteurs de Formule secours d'hypothèques aurez à participer à une conférence téléphonique avec un expert qui a fait plus de 60 de ces ventes, beaucoup d'entre eux les ventes à découvert. La vente maison entière neuf jours pour vendre votre maison dans moins de deux semaines pour le dollar supérieur, sans correction.

Si vous êtes un agent immobilier vous le devez à vous-même d'offrir la vente de neuf jours la maison à vos clients. Et si vous faites une vente à découvert pour votre propre maison, vous le devez à vous-même pour jeter un oeil à la formule de secours d'hypothèques, demandez à votre vente à découvert a approuvé, et de vendre votre maison si vous êtes dans les semaines règlement à partir de maintenant.

Vous pouvez toujours faire cette vente à court, même si la vente de votre syndic est la semaine prochaine....