Pas d'options hypothécaires PMI

D'assurance prêt hypothécaire privé est une forme d'assurance que vos lieux prêteur sur votre prêt hypothécaire pour se protéger en cas de défaut sur votre prêt. Avec cette connaissance, vous devriez vous poser, pourquoi en tant que propriétaire d'une maison que je paie de l'argent chaque mois pour protéger mon avenir prêteurs financière et non la mienne?

Malheureusement, si vous avez acheté une maison avec peu d'argent vers le bas vous êtes coincé paiement de cette prime d'assurance tous les mois, et pour certains le montant peut être très élevé. Mais si vous avez été dans votre maison et il a augmenté en valeur, vous voudrez peut-être chercher des moyens d'obtenir un prêt hypothécaire de PMI non.

Pas de prêts hypothécaires PMI

Norme de refinancement-La première option serait de refinancer un prêt hypothécaire conforme au standard qui serait tomber la PMI de votre prêt. Pour ce faire vous devez avoir l'équité d'au moins 20% dans votre maison après la refinance.This est facilement réalisable si votre maison a augmenté de valeur depuis que vous l'avez acheté. Si vous n'avez pas l'équité requise de 20%, alors vous devrez regarder autre option tels que les hypothèques combo ou PMI prêteur payé.

Combo Prêt-Un prêt ou un prêt combo piggy back comme il est souvent mentionné est deux hypothèques qui sont répartis de sorte que le premier prêt est de 80% de la valeur des maisons et le prêt restant est pour le solde du prêt. L'avantage pour ce type de prêt est que l'intérêt est d'autant déductibles d'impôt. L'inconvénient est que vous disposez de deux paiements et devra payer les frais de clôture additionnels de fermer deux prêts. Toutefois, les frais de clôture pour le deuxième prêt doit être d'environ un tiers des prêts réguliers de clôture des coûts.

Prêteur payé PMI-Il existe des programmes de prêts disponibles qui offrent la possibilité d'avoir le prêteur payer la prime PMI pour vous. Cependant vous devez être conscient que les taux d'intérêt sur ces prêts sont beaucoup plus élevés, puis un prêt standard avec PMI et les paiements sont effectivement peu près le même. Le gros inconvénient est que l'augmentation des paiements restera toujours avec vous et ne jamais laisser tomber au bout d'un point de certaine équité comme standard PMI fait. Cependant, comme un avantage supplémentaire de l'intérêt versé est déductible à 100%.