Bénéfice de Commercial Real Estate Investments

Les investisseurs immobiliers ont maintenant tourné leur attention vers les marchés lucratifs présentés par les propriétés commerciales. Cet intérêt soudain est le résultat de l'option de diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier, avec un revenu élevé et des allégements fiscaux. Cependant, il est conseillé d'effectuer une recherche avant de prendre le plongeon.

Propriétés commerciales comprennent des hôtels, centres commerciaux, centres médicaux, les magasins de détail, les entreprises et la propriété industrielle. Ceux-ci sont exploités pour un bénéfice du revenu de location ou gain en capital. Certains types de propriété commune commerciales sont les suivantes:

- Appartements et des unités de logements multifamiliaux: Ce sont le premier choix des investisseurs. Appartement de financement et de gestion est très semblable à celle des propriétés résidentielles.

- Les parcs de maisons mobiles: Ceux-ci peuvent être une option investissement rentable surtout si vous possédez le terrain et vendre des maisons mobiles.

- Propriétés de détail: Plus d'un locataire occupe les lieux et il est utilisé pour les transactions de vente au détail.

- Bureaux: Cette catégorie comprend les bureaux de jardin de banlieue, banlieue de grande hauteur bureaux, des cabinets médicaux et aux services centraux de quartier des affaires.

- Propriétés à usage mixte: Ces propriétés sont une combinaison de tous les types de propriété ci-dessus.

- Les unités de soins de santé: Ils comprennent assistés centres de vie et rassemblent les centres de soins et maisons de soins infirmiers.

- Hôtels: Les propriétés sont classées comme étant soit un service limité ou d'un service complet.

- Locaux industriels: Ces propriétés peuvent être utilisées uniquement à des fins industrielles.

- Auto-unités de stockage: Les consommateurs de les utiliser pour le stockage personnel ou à la location.

- Autres spécialités: Il s'agit notamment des installations de vidange d'huile et les stations-service.

Selon une réputation de New York firme de recherche immobilier, le prix de complexes d'appartements ont augmenté de 26%, les propriétés de détail de 14%, les biens industriels de 21% et les immeubles de bureaux de 6%, en 2004. L'investissement immobilier commercial est très rentable, mais il est une entreprise complexe, par rapport à l'investissement dans des propriétés résidentielles. Il ya nombre de facteurs qui influent sur l'évaluation de la propriété des locaux commerciaux. Il paye pour étudier le marché et avancer avec prudence.

Boom dans les biens immobiliers commerciaux:

Immobilier commercial comprend, mais n'est pas limité à, les propriétés utilisées à des fins éducatives, médicales, à des fins commerciales ou industrielles. Les propriétés sont utilisables dans les affaires ou le commerce et peuvent être vendus ou achetés dans le marché de l'immobilier. L'amélioration de l'économie et la croissance dans des entreprises commerciales sont responsables de la relance de l'immobilier commercial. Une autre raison importante a été le flux continu de nouveaux capitaux d'investissement. Ce capital provient de gens qui cherchent des rendements plus élevés de gros investissements. Les domaines qui relèvent de la catégorie des «commercialement rentable" porter une évaluation la plus élevée, par rapport à d'autres propriétés dans les zones en développement. Les taux pour les biens immobiliers commerciaux sont calculés différemment de la méthode adoptée pour les propriétés résidentielles.

Les rendements locatifs sont meilleurs pour les propriétés commerciales et les flux de trésorerie mensuel est supérieur à celui de l'investissement immobilier résidentiel, dans la même zone. L'attente a cité des déclarations dépend du type d'entreprise qui seraient effectuées sur les lieux. Le bénéfice de placements immobiliers commerciaux est certainement beaucoup plus élevé que le profit généré par les investissements dans des propriétés résidentielles. L'investissement dans l'immobilier commercial est aussi lucrative que les investissements en actions et obligations....