Short Sales vs Foreclosure - Quels sont les effets sur votre crédit?

Les propriétaires qui cherchent à arrêter la forclusion sont confrontés à un certain nombre d'options, dont l'un est qui font une vente à découvert. Certaines personnes, en fonction de leur situation, peuvent permettre une propriété à aller dans la forclusion au lieu de tenter une vente à découvert. Une des raisons est qu'ils ne veulent pas garder la maison en premier lieu. En acceptant une vente à découvert, le prêteur peut éviter une forclusion longue et coûteuse, et le propriétaire est en mesure de rembourser le prêt pour moins que ce qu'il doit. La considération primordiale avant tout, c'est l'affect à la fois peut avoir sur votre pointage de crédit.

Les bases d'une vente à découvert

Le concept d'une vente à découvert est assez simple. Une vente à découvert se produit lorsque les produit de la vente d'une maison en deçà de ce que le propriétaire doit encore de l'hypothèque. Beaucoup de prêteurs disposés à accepter le produit d'une vente à découvert et à pardonner le reste de ce qui est dû sur le prêt hypothécaire lorsque le titulaire ne peut faire les versements hypothécaires. Quelques mots d'avertissement sont dans l'ordre. Pas tous les prêteurs vont négocier une vente à découvert. Si par exemple vos paiements sont à jour, mais que vous prévoyez des problèmes de trésorerie imminentes résultant qui affectera votre capacité à effectuer votre paiement hypothécaire mensuel. Les prêteurs n'ont aucun intérêt dans la négociation, sauf si vos paiements sont plusieurs mois de retard. Une autre considération est que vous pouvez être tenu responsable pour les taxes sur la différence entre le montant de la vente et le montant initial du prêt. Les ventes à découvert nécessite des nerfs d'acier.

Le crédit affecte

Forclusion

Sans aucun doute les vendeurs encourent plus de dégâts sur leur rapport de crédit en passant par la forclusion. Généralement, votre pointage de crédit aura plongeon entre 200 à 300 points.

Vente à découvert

Les ventes à découvert ont un effet beaucoup moins dommageable sur le rapport de crédit d'un vendeur. Les pointages de crédit perdent généralement entre 80 à 100 points. Qu'advient-il de votre crédit sur la route? Il est prend environ trois ans après une forclusion avant un prêteur offrira un taux d'intérêt raisonnable, alors que pour une personne qui est passé par une vente à découvert attend généralement autour de 18 mois pour acheter une autre maison à un bon taux d'intérêt.

Récupération de votre crédit doit toujours être la principale préoccupation au moment de la décision entre une vente à découvert et de forclusion d'arrêt. Les économies sur les paiements d'intérêt seulement devrait être assez convaincant pour la plupart des gens, pour ne pas mentionner votre pouvoir d'achat dans le futur proche et lointain....