Dix Secrets vente de votre maison

Vous avez décidé de vendre votre maison. Combien de temps cela prendra-t-il? Est-ce que vous obtenez votre prix de vente? Que faire si vous trouvez un nouveau domicile avant votre actuel vend et vous êtes coincé avec deux hypothèques? Voici quelques-unes des pensées qui peuvent vous empêcher de dormir la nuit. Mais si vous pouviez suivre un plan de l'étape 10 pour mettre toutes les chances en votre faveur? Vous le pouvez!

Premières impressions

Vous avez seulement environ 15 secondes pour faire une bonne première impression. C'est vrai quand rencontrer des gens et c'est vrai lors de la vente de votre maison. Votre cour avant et à l'extérieur la maison a donné le ton afin taillez les haies, tondre la pelouse, enlever l'image de fond et ajouter un peu de couleur!

Ne pas avoir peur d'investir un peu d'argent dans la fixation et le remplacement des éléments de base. Rappelez-vous qu'il faut de l'argent à gagner de l'argent, alors avant de vous mettre le signe sur votre pelouse prendre le temps de nettoyer, remettre en place, et se préparer à votre acheteur potentiel en premier. Si vous dépenser à bon escient sur les améliorations à droite, vous serez récompensé avec un prix plus élevé des ventes et un redressement rapide.

Simplifier

La maison est votre produit, et non pas vos meubles et la décoration. Simplifier chaque chambre afin que l'acheteur voit les grands traits de votre maison a à offrir, et non pas les photos de famille, vos collections préférées, ou tout ce qui pourrait offenser, comme une surabondance d'icônes religieuses, ou de votre bar bien approvisionné.

Retirer Clutter

Rien n'est plus gênant que l'encombrement. Il fera de l'espace qui sentent tout petit et claustrophobe. Les acheteurs veulent se sentir expansivité et perçoivent suffisamment d'espace pour leurs propres affaires. Cela s'applique à vos garde-robes trop.

Faire briller

Laver les fenêtres, enlever les toiles d'araignées, polir le bois, frotter le coulis, nettoyer le lustre et de créer une cuisine impeccable et coin salle de bain. C'est simple à faire, ne coûte pratiquement rien, et est l'un des meilleurs points de vente, vous pouvez créer pour votre maison. Il vous montre le soin et donner l'impression que le reste de votre maison a été bien entretenu.

Apportez à la lumière

Une maison sombre peut-être un endroit déprimant. Maximiser la lumière naturelle provenant des fenêtres en enlevant lourdes draperies et couvre-fenêtres, ou à tout le moins, de les ouvrir lorsque l'on montre votre maison. Si la vue est à l'extérieur n'est pas idéal, soit réparer ou le minimiser en quelque sorte. Vous ne pouvez pas cacher l'espace offenser jamais.

En plus de permettre un éclairage naturel de briller, de créer des zones d'humeur avec l'éclairage d'accentuation, et ajouter de l'éclairage tâche de travailler les zones. Éviter l'utilisation exclusive de plafonniers. Ils peuvent projeter des ombres et de nuire à d'autres fonctions.

Se rafraîchir

L'acheteur potentiel d'accueil ne veut pas d'un tapis ou d'une allocation de peinture. Ils veulent une maison qui est déplacer dans le prêt. Si vos murs sont vert foncé, violet, rouge ou d'une autre couleur vive, les repeindre dans un ton neutre. Enlever le papier peint daté ou occupé.

Si vous possédez animaux de compagnie, ont de jeunes enfants, ou votre tapis est vieux de plusieurs années, s'il vous plaît de le remplacer. Déversements, odeurs d'animaux, les zones usées et la saleté sont tous de grands embranchements. Votre investissement sera bien la peine. Si ce n'est pas possible, d'embaucher un nettoyeur de tapis professionnel. Rappelez-vous, votre maison est à vendre dans un marché concurrentiel. Il peut y avoir plusieurs autres disponibles dans votre fourchette de prix, de sorte que le vôtre soit celle qui crée une guerre d'enchères.

Accentuer les points positifs

Dans chaque maison il ya quelque chose qui le rend spécial. Il pourrait être les moulures couronnées, une belle cheminée, construite en étagères, ou un processus ouvert, plan d'étage spacieux.

Vous pouvez posséder de belles vues depuis les fenêtres, stockage suffisant, ou d'un atelier garage. Parfois, c'est juste le fait que vous vivez dans un quartier bien entretenu, un district scolaire favorable, ou sur un terrain de golf, qui fait appel à des acheteurs potentiels.

Rappelez-vous ce qui vous a attiré à la maison en premier lieu, ou demandez à votre agent immobilier sur les points de votre maison de vente uniques. Même un fixateur supérieure peut être considéré comme un actif à un acheteur d'une première maison.

Minimiser les points négatifs

D'un autre côté, presque tous les foyers a un problème ou deux qui porte atteinte à sa désirabilité. Vous avez peut être pris l'habitude pour eux ou ne sont plus les remarquer. Prenez le temps d'identifier les défis et demandez à un professionnel sur les remèdes possibles.

Consultez avec votre agent immobilier

Parce que vous avez choisi votre agent immobilier attentivement, et il ou elle est un expert dans la vente à domicile, écouter leurs conseils, et de travailler avec eux comme un partenaire de confiance dans la vente de votre maison.

Avant de dépenser un paquet sur les améliorations à domicile, être sûr que les changements que vous prévoyez de faire sont rentables et ne finissent pas surfacturation votre maison par rapport aux autres dans votre quartier et du marché. Certaines améliorations sont plus souhaitables que d'autres dans les yeux des acheteurs de maisons, il ne faut pas gaspiller de l'argent sur les changements qui produisent à faible rendement.

Bienvenue L'Acheteur

C'est Showtime! Votre maison est sur le marché et n'est plus votre espace privé. Lorsque la boîte postale est fixé à la porte et le signe apparaît sur votre pelouse, il est temps de prendre un nouvel état d'esprit. Votre maison est devenue un produit.

Si vous avez suivi les suggestions de votre agent immobilier et mis en œuvre quelques-unes des stratégies que j'ai mentionnées, tout ce que vous avez à faire est de maintenir la propreté, garder une odeur fraîche, bien éclairé, et accueillant. Assurez-vous de quitter la maison quand la projection a lieu. Fournir un livre d'or ouvert dans un endroit évident pour que vous puissiez juger de l'exposition que vous recevez.

Offrez un dépliant avec une photo et des statistiques sur votre maison, une déclaration de divulgation, et une liste des réparations et des améliorations récentes que vous avez apportées. Tout ce que vous pouvez faire pour rendre votre maison se démarquer et d'être mémorable qui vous distinguera de vos concurrents.

Bonne chance! Que votre maison vendre rapidement, au niveau ou au-dessus de votre prix de vente!